Especialista em finanças afirma que comprar casa é coisa de otário

[Buda]

normalmente as pessoas dão uma boa quantia como entrada no imovel
nesse caso é preferivel aplicar essa entrada numa renda fixa e pagar um aluguel com o rendimento ao inves de financiar um imovel

[Buda]

No finado tinha um tópico sobre a bolha imobiliária que era muito bom, lá vários defendiam a tese de que morar de aluguel era mais vantajoso desde que a pessoa invista o dinheiro que sobra corretamente. A questão é que pouquíssimos sabem investir, eu mesmo não sou um que não tenho o conhecimento necessário.
Outro ponto é que se vc é funcionário de uma empresa privada, a tendência é que seus rendimentos caiam consideravelmente após a aposentadoria. Não ter um teto quitado nessa altura da vida e ter que desembolsar um aluguel pode ser bem complicado.

exatamente
se vc tiver pelo menos 100.000 pra investir em renda fixa ja é mais vantajoso o aluguel
com esses 100.000 vc ja paga, em alguns casos, metade do aluguel.
e se vc for investindo aos poucos na renda fixa, vai chegar um momento em que o aluguel será pago praticamente com o rendimento dessa renda fixa

eu tenho um imovel alugado, pqp, só nao vendo e aplico tudo em renda fixa pq a minha mae nao deixa e pq o imovel desvalorizou demais
ja teve imovel aqui no predio que foi vendido por 1 milhao
o ultimo que venderam aqui foi 900.000
o meu hj deve estar valendo uns 700.000
isso aí numa renda fixa a 1% rende 7.000 mensais
eu pagaria um aluguel e ainda sobraria muito dinheiro

o imovel é muito melhor para quem paga o aluguel do que para quem aluga

o problema é se o cara esta zerado, nao tem um centavo para dar de entrada, só conta com o seu salario. aí essa estratégia de investir e pagar o aluguel com o rendimento nao funciona

[Anônimo]

Essa é uma questão polêmica. Durante 10 anos, entre 1996-2006, morei no sul em 3 cidades diferentes. Sempre gostei de ter liberdade e mobilidade. Na época, os juros eram altos e jamais cogitei comprar um imóvel. Em compensação, sempre economizei, e imaginava que essa grana era o equivalente a uma prestação de imóvel. Voltei a morar definitivamente no Rio em fevereiro de 2007. Veio o boom imobiliário e a queda nos juros para servidor público. Depois de ter a certeza que ficaria no Rio, resolvi usar o dinheiro poupado ao longo dos anos e comprei um imóvel. No caso, fiz a comparação entre o valor que eu pagaria de aluguel (na época o aluguel estava subindo por causa das olimpíadas e da economia aquecida) e quanto custaria um financiamento com juros baixos. Devo confessar que para mim foi um bom negócio, mas trata-se de uma excepcionalidade. Eu penso em morar nesse apto até me aposentar, ou seja, mais uns 20 anos pelo menos.

Estou com uma obra para trocar as pias. Coloquei uma bancada na cozinha em preto absoluto. Jamais faria essa obra se estivesse pensando em vender ou se morasse de aluguel. O brasileiro tem dificuldades em guardar dinheiro, então morar de aluguel sem poupar é uma grande furada. O sujeito perde o emprego e não tem uma reserva. Por outro lado, começar um financiamento aos 40 anos para terminar de pagar aos 70 só para dizer que tem um imóvel próprio, parece-me uma loucura. Na verdade, você passa 30 anos pagando um aluguel para o banco para só depois ser o dono. No final das contas, se você não tiver uma taxa de juros vantajosa, pagará dois imóveis e meio no final do financiamento.

[alexvozao]

normalmente as pessoas dão uma boa quantia como entrada no imovel
nesse caso é preferivel aplicar essa entrada numa renda fixa e pagar um aluguel com o rendimento ao inves de financiar um imovel

tô pensando seriamente fazer isso, tenho uma casa quitada que vale 300 mil, se aplicar no tesouro direto vou ter quase 3000 mil de renda e consigo alugar casa no mesmo padrão da minha na faixa de 1000 a 1500 por aqui, ia sobrar uma grana pra fazer outras coisas.

[luce]

É como falaram aí, é muito subjetivo dizer que aluguel ou casa própria é melhor, se a análise for puramente econômica é claro que morar de aluguel e investir em uma renda fixa é mais rentável.

Porém ignorando a argumentação do vídeo, considerando apenas essa afirmação de que "comprar casa é coisa de otário" juntamente com a situação que eu estou vivendo hoje com minha namorada: Planejamos casar em 2018 e ela hoje mora sozinha em outra cidade perto da minha, em um apartamento pequeno. O sonho da vida dela é ter uma casa, que ela possa decorar como quiser, colocar móveis planejados como quiser, ter os cachorros que sempre quis ter, enfim, algo que ela possa dizer que é dela sem ter a preocupação de que o imóvel não é nosso e que corremos o risco de o dono vir tirar a gente a qualquer momento e perdermos todo investimento que fizemos la dentro visto que os móveis não seriam aproveitados em outro lugar.

Aí vem esse zé ruela do vídeo e fala pra ela que ela é uma otária por querer realizar o maior sonho dela? Tudo bem que o cara pode estar argumentando que "é coisa de otário" se a intenção da pessoa for comprar a casa como investimento. Mas como falaram aí, casa é necessidade, junte isso a um sonho de alguém e você encontra uma pessoa disposta a gastar mais dinheiro com juros e pagar financiamento mas ter a felicidade de conquistar aquilo que sempre sonhou a vida toda.

[Anônimo]

Nessa hora, existem argumentos racionais e emocionais. É como o carro. Algumas pessoas, mesmo que rodem menos de mil kms por mês, querem ter um carro na garagem mesmo que seja para ir a um restaurante comer um bife com fritas, quando o mais racional seria pegar um táxi ou Uber. Noivas compram vestidos de casamento que só irão usar uma vez. Em compensação, homens preferem alugar ternos que poderiam ser usados em outras ocasiões. Conheço pessoas que quebram toda a casa a cada 3 anos e refazem tudo. Uma pessoa dessas nunca poderá morar de aluguel.

[Violence]

tô pensando seriamente fazer isso, tenho uma casa quitada que vale 300 mil, se aplicar no tesouro direto vou ter quase 3000 mil de renda e consigo alugar casa no mesmo padrão da minha na faixa de 1000 a 1500 por aqui, ia sobrar uma grana pra fazer outras coisas.

Mas você está levando em consideração a inflação, que pode ou não subir?!

Sei lá, velho. Dinheiro desvaloriza. Uma casa vai ser sempre uma casa. Mesmo que você não consiga vendê-la, vai ser sempre uma fonte de renda, e um lugar seguro pra você.

[Anônimo]

O problema do financiamento é que o prazo é muito longo. Uma pessoa que não tenha planejamento financeiro em uma economia instável como a nossa, dificilmente conseguirá manter o pagamento das prestações em dia.

[Vitaao]

Brasileiro em especial tem um apego emocional muito grande com certas coisas, entre elas carros e casas. Isso faz a galera tomar decisões irracionais que além de tudo fodem nosso mercado. A real e que financiando algo em 30 anos, isso não vai ser seu até vc pagar a 360° parcela e nesse meio tempo vai ter pago quase o dobro por algo que talvez vá valer metade lá no fim. E essa do proprietário de expulsar tem questões contratuais que dá tempo de achar outro. Mas não acho que comprar algo seja coisa de otario como o "vendedor" do vídeo disse, mas fazer isso por "obrigação" é sim. Juntar uma quantia significativa, achando oportunidades em áreas que estão sendo valorizadas sem precisar parcelar a ponto se seus netos terem que pagar parcelas pode ser uma boa opção. Enquanto isso é mais seguro se manter no aluguel juntando o quanto puder.

[Ibias]

Eu tive um professor na graduação que dizia isso. Me recordo que na época ele usou o seguinte exemplo: Se tenho 100 mil para investir eu não compraria uma casa. Compraria um táxi, por exemplo, que me rende cerca de 2000 mil por mês de aluguel e com 1000 alugaria uma casa/ap no mesmo padrão.

A lógica é esta mesmo, mas é difícil tomar a decisão racional nesta hora e outra, tem inúmeras variáveis a se considerar. Qual a tendencia do valor do imóvel na região que queres comprar? Qual as tendencias da rentabilidade que vais ter? Qual o nível de risco que estás disposto a correr? Este é todo dinheiro que tens ou vais investir só uma parte? Respondendo estas perguntas já dá para nortear a sua decisão.

[JackmAtAll]

tô pensando seriamente fazer isso, tenho uma casa quitada que vale 300 mil, se aplicar no tesouro direto vou ter quase 3000 mil de renda e consigo alugar casa no mesmo padrão da minha na faixa de 1000 a 1500 por aqui, ia sobrar uma grana pra fazer outras coisas.

Toma cuidado que alugar imóvel é foda.

Se você pegar algum inquilino safado vc pode se dar mal.

[Buda]

Toma cuidado que alugar imóvel é foda.

Se você pegar algum inquilino safado vc pode se dar mal.

pois é
eu fiquei uns 4 meses sem alugar o ap da minha avó
só pagando condominio e manutençao

tenho um conhecido que é advogado mas o grosso da renda dele é o aluguel de 2 imoveis em copacabana
com essa crise os 2 imoveis ficaram vazios por meses
o cara se ferrou demais

[alexvozao]

Toma cuidado que alugar imóvel é foda.

Se você pegar algum inquilino safado vc pode se dar mal.

mas eu não vou alugar minha casa, o que falei foi em vender a casa, aplicar o dinheiro no tesouro e alugar um imóvel pra morar entendeu?

[alexvozao]

Mas você está levando em consideração a inflação, que pode ou não subir?!

Sei lá, velho. Dinheiro desvaloriza. Uma casa vai ser sempre uma casa. Mesmo que você não consiga vendê-la, vai ser sempre uma fonte de renda, e um lugar seguro pra você.

vejo problema só se acontecer como na época do Collor, mas hj tem aplicação que garante a devolução de toda grana caso algo aconteça, mesmo com inflação na minha região valeria a pena, o que complica mesmo é aquela afeição que as pessoas tem pelo que é seu, as pessoas enchem a boca pra falar que a casa ou o apartamento é seu e tal, minha esposa é uma, sente orgulho de ter uma casa quitada, outro porém é que na sua casa vc pode mexer do jeito que quiser e tal. Se dependesse de mim já tinha vendido, não sou apegado a essas coisas, quero é viver confortável e ter grana pra viver bem.

[DiegoGracie]

Discordo. Principalmente se a pessoa for casar, e tiver filhos.