Hoje fui ver outro apartamento no Butantã, fica na Rua Camargo, bem no início da Raposo Tavares, no mesmo miolo onde fui ver outros empreendimentos, também próximo do metrô Butantã. Metrô quadrado é R$ 12.000,00 na tabela, dependendo do fluxo pode ficar em R$ 10.000,00 (à vista), ou R$ 11.000 00, mesmo valor dos outros. A título de comparação, um corretor me falou de um empreendimento perto do metrô vila madalena com 76 metros que ficará pronto no fim do ano que vem, custando R$ 1.278.000,00 no fluxo da construtora, pagando à vista fica 1 milhão. Quando estiver pronto vai estar custando mais de 1 milhão e 400 mil, achar comprador é outra história
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Vez ou outra vou nos bares da vila madalena e não acho que o preço do metro quadrado vale tudo isso, bairro tem muitas vielas e becos, locais ermos e mal iluminados. Jardins eu acho um bairro bem melhor, mas o preço do metro quadrado é absurdo, só para milionários.
Voltando ao Butantã, quando estava indo embora, por volta das 19:00, reparei no fluxo intenso de carros na Avenida Vital Brasil e na Avenida Corifeu de Azevedo Marques, em pleno sábado, não tanto de pessoas. O empreendimento que mais me interessou fica exatamente na Vital Brasil. Moro quase do lado da Rua Augusta, não exatamente na rua, então já estou meio que acostumado com barulho dos bares e de pessoas andando, principalmente de quinta até sabado. Quanto ao trânsito, dá para escutar de leve os ônibus, não é tão intenso, trabalho em casa e não me atrapalha. Não sei como é morar na Vital Brasil ou próximo da Raposo Tavares por conta do barulho, o corretor me disse que os empreendimentos da construtora (diálogo) têm isolamento acústico, realmente no apartamento decorado não deu para escutar quase nada do movimento na rua, mas se abrir as janelas não sei como vai ser. Tem também a questão da segurança, mas morar em casa seria muito mais perigoso, no caso é apartamento. Pode ser arriscado dar um passeio a pé de noite ou no domingo. É relativo, pois onde moro não são raros os casos de furto e roubos de de celular dos pedestres, em especial os furtos.
No stand de venda do empreendimento que fui ver hoje tem um terreno que a construtora comprou com uma casa ao fundo. Segundo o corretor, o proprietário se recusa a vender, a construtora fez várias ofertas e nada. Aconteceu algo parecido com um apartamento que ficou pronto recentemente onde moro, mas nesse caso a construtora construiu o prédio contornando a casa do infeliz
, ai ficou um prédio enorme com dois blocos de apartamentos e a casa amarela do ilustre proprietário no meio deles, é muito chamativo, não tem como não reparar na imagem grotesca, vou ver se consigo postar uma foto. O pior é que agora ninguém compra mais essa casa, desvalorizou totalmente, o proprietário deveria ter vendido quando surgiu a oportunidade.
