IRPF - Malha Fina

[R.SEFO]

Alguem ja caiu? Qual o motivo?

Tenho um imovel adquirido em 2002, que está com um valor ultra defasado... pensando em arriscar aumentar o valor como justificativa de melhoria pra pagar menos imposto na venda (aliquota de 15%)? O risco da receita pegar numa declaração simplificada nesse caso é moderado?

[malicia]

Alguem ja caiu? Qual o motivo?

Tenho um imovel adquirido em 2002, que está com um valor ultra defasado... pensando em arriscar aumentar o valor como justificativa de melhoria pra pagar menos imposto na venda (aliquota de 15%)? O risco da receita pegar numa declaração simplificada nesse caso é moderado?

no Brasil nunca cai, já fui PJ, CLT Flex, Cooperado, Contrato de Gaveta, pagamento em crypto, pagamento em veiculos... já comprei e vendi : imovel, carro, jetski, coleção de boneca inflavel, kimono pakistanes.... e nunca declarei nada

E o Leão BR nunca nem miou pra mim... isso até 2014 qndo eu vazei né...

Agora aqui no norte, um dia esqueci de declara 5k e o Leão bateu na porta BRABO comigo...

acho que ai com qse metade da população no mercado informal não tem o leão morder...


Absss

[bastião]

Eu sempre declaro o valor que vem na boleta do IPTU do ano anterior... ( valor venal ), com isso nunca tive problemas.

[Pegetto]

Cara, eu fiquei anos com a declaração desatualizada (sempre fazendo de qualquer jeito do modo simplificado) e ano passado decidi incluir uns valores bem significativos pra regularizar essa bodega.

Fiquei com receio, mas passou limpo. Tu vai ter que pagar pra ver mesmo, mas acho que vai depender de quanto foi essa valorização aí também, sei lá.

[Andy]

Não tem problema em atualizar, de preferência pelo valor venal como o Bastião falou, pois é o valor oficial de cartório, tabelionato e registro de imóveis.

A receita no Brasil ta muito bem estruturada, muito diferente da época do Malícia. Hoje ta tudo interligado e qualquer inconsistência o cara já é notificado a fazer as correções.

O imposto de 15% sobre o ganho de capital ( lucro na venda do imóvel em relação a compra ) ocorre para imóveis acima de 440.000,00...ou seja , só ocorre quando o imóvel for vendido e declarada a venda.

[Jose_]

Mas para ganho de capital, era para você ter prenchido o programa de ganho de capital no mês da venda?

Só aumentar o valor do imovel de um ano deve ser malha quase certa.


Pior que caindo na malha, nos casos que eu já vi, eles já mandam o boleto calculado.Não tem muito como argumentar.

[Andy]

Mas para ganho de capital, era para você ter prenchido o programa de ganho de capital no mês da venda?

Só aumentar o valor do imovel de um ano deve ser malha quase certa.


Pior que caindo na malha, nos casos que eu já vi, eles já mandam o boleto calculado.Não tem muito como argumentar.

Ele só ocorre após a venda. Não incide sobre valorização na declaração enquanto vc for o proprietário.

[cardonelli]

tinha um contador bosta que fazia nas coxas, quando vi tava devendo 5k.....mudei de contador para um bom profissional e segundo ele terei 1.7k para receber esse ano.

[R.SEFO]

Não tem problema em atualizar, de preferência pelo valor venal como o Bastião falou, pois é o valor oficial de cartório, tabelionato e registro de imóveis.

A receita no Brasil ta muito bem estruturada, muito diferente da época do Malícia. Hoje ta tudo interligado e qualquer inconsistência o cara já é notificado a fazer as correções.

O imposto de 15% sobre o ganho de capital ( lucro na venda do imóvel em relação a compra ) ocorre para imóveis acima de 440.000,00...ou seja , só ocorre quando o imóvel for vendido e declarada a venda.

Então, na verdade, até onde eu sei não é permitido atualizar o valor, somente em casos de reformas ( não inclui pintura, etc porque é considerado manutenção).

Muita gente atualiza ( eu me incluo nessa ), mas não é permitido e se o leão tiver afim de te pegar é 20% de multa e mais 1% a.m.

O foda é ter que pegar 15% de um terreno que eu comprei a 20 anos atras, que eu tenho a intenção de vender em breve. Uma mordida dolorida.

[zehmetal]

Chato é declarar FIIS, pqp

[Anônimo]

Então, na verdade, até onde eu sei não é permitido atualizar o valor, somente em casos de reformas ( não inclui pintura, etc porque é considerado manutenção).

Muita gente atualiza ( eu me incluo nessa ), mas não é permitido e se o leão tiver afim de te pegar é 20% de multa e mais 1% a.m.

O foda é ter que pegar 15% de um terreno que eu comprei a 20 anos atras, que eu tenho a intenção de vender em breve. Uma mordida dolorida.

É o entendimento que eu tenho. O certo é pegar nota de tudo que é obra e guardar. Com a inflação em alta, essa impossibilidade de atualizar o valor do imóvel é um absurdo.

A dentista da minha filha está enrolando para me dar um recibo de 8 mil reais. Pesquisei na internet e vi que o boleto do cartão de crédito vale como comprovante. Uma ex-sócia disse que ela é meio 171, mas não vou deixar se criar em cima de mim. Jpa mandei várias msgs e ela não responde.