O estouro da bola imobiliária!

[AEGIS]

Fui olhar uns imóveis ontem... ou .. essa porra não estoura man, tá tudo caro bagarai ainda

=/

[YAMAZAK1]

Falando do rio... provavelmente eu devo me mudar no segundo semestre do ano para a ZS ou tijuca, tenho visto os valores de aluguéis e por causa desses preços fdps terei q.dividir o ape com um camarada. com sorte cada um pagará uns 1800 de aluguel+condo

[gus77]

O pior de tudo é que a bolha imobiliária é comemorada pela imensa maioria dos proprietários de imóveis, mesmo os que só possuem apenas um pra morar. É uma falsa sensação de riqueza.

Conheço gente que tem uma casa só e fala com orgulho "paguei 200 mil na casa e hoje ela vale 500 mil".
Então eu penso: Ok, qual a diferença entre morar em uma casa de 200 mil ou uma de 500 mil se a casa é a mesma? E outra se ele for vender pra comprar outra, a outra vai estar inflacionada tbm. Ele vai ter que gastar bem mais pra mudar de casa do que no cenário mais justo.
A bolha só foi boa pra quem especulou na hora certa. Pra quem já tinha a sua casa, comprou outra lá pra meados de 2007 e vendeu lá pra meados de 2012. Pra quem tem um imóvel e quer trocar por um maior, o estouro da bolha vai ajudar e não atrapalhar, mas brasileiro adora comer peru e arrotar caviar.
Construção é assim 5 anos de euforia e uma década de depressão.

Já escutei a seguinte frase: "Fulana tentou vender o imóvel por 100 mil alguns anos atrás e ainda bem que até hoje não apareceu comprador, pq hoje vale mais de 300 mil"

A diferença é que na hora de pagar o IPTU vai ser mais pesado. Ou então se a pessoa não quiser vender mas passar pro filho único o imposto de trasmissão vai ser uma naba. Mas no meio tempo pode dizer que é milionário com um apto meia boca.

[liverblow]

Cade o Shaka, pra compartilhar conosco, o seu vasto conhecimento em imóveis na península?

[Victor Silva]

Tinha visto no finado esse tópico.

No mais, porra outro dia fui a uma festa num ape ali em são Cristóvão. Em frente a quinta. Pow, um empreendimento até grande, tudo bem feito e de primeira. Quem conhece aquela região sabe que ali só tem puta, viado e ladrão e crackudo. Área extremamente perigosa e feia, mas meteram um puta empreendimento.

Não sei s já venderam. Mas o pessoal ta de mais com essa porra de especulação. Tavam cobrando 200 300 k nessa merda. Tomara que não venda. Acho q e do grupo brooksfield.

Não sei quando, mais a prefeitura tem planos para aquela area ali com o Morar Carioca, se não me engano.
Vai demorar, mas ali deve ser revitalizado com o tempo, por enquanto é só puta, cracudo, viado e flanelinha aos domingos arrumando uma prata na quinta.

[phoenix]

Estava revendo o tópico e me deu vontade de comentar.
O exemplo aí do seu amigo é sui generis: o camarada basear sua vida em alguém que tem um padrão de vida diferente do seu; um molecote de 25 anos, se fosse esperto, já poderia se sentir privilegiado em ter um negócio próprio que o diferencie da grande maioria dos brasileiros, coisa inalcançável para milhões nesse lixo de país.
Aí tenta "concorrer" com alguém próximo e acaba "motumbado".
É muita ignorância numa pessoa!

Olho gordo

Falta de planejamento

Ganância

Agora vai pagar o preço

E veremos se aprenderá com o erro

[Gangster Silva Pelé]

phpBB [video]

[Malandrosp]

Realmente o preco dos imoveis inflacionaram demais, mais tarde ou mais cedo a bolha vai explodir. Quando explodir vai ser uma merda, a economia vai ficar uma bosta, pior do que ja ta.

[Gangster Silva Pelé]

Acho que o valor nominal não vai cair como muitos esperam, mas em alguns anos a inflação vai acabar corrigindo a insanidade.

[adauto_mma]

Acredito que até os valores nominais cairão, simplesmente os imóveis se tornaram inacessíveis para grande parte de potenciais consumidores, ou os preços se ajustam ou não haverá vendas!

[Zero gas Hero]

Olho gordo

Falta de planejamento

Ganância

Agora vai pagar o preço

E veremos se aprenderá com o erro

Phoenix, esse seu conhecido ta financiando o carro tb ?

[cello]

Aqui no RJ devagarinho os preços estão recuando e a pancada vai vir após as olimpiadas... 2017 eu chutaria um recuo de 30 a 40%

[Carl]

Estranho. Tenho visto jurisprudência do STJ permitindo a retenção, pela construtora, de até 15% do valor pago, quando se trata de imóvel novo.

Ajuizei uma ação de rescisão contratual contra uma construtora, mas no meu caso foi tranquilo porque a ré demorou muito a entregar o imóvel (11 meses de atraso, sendo que o TJDFT admite até 6 meses). Ganhei em primeira e segunda instância e o RESP foi negado seguimento por decisão monocrática do Presidente do Tribunal. Espero que transite logo para iniciar a execução.


Olhe o dispositivo -
Ante o exposto, julgo procedente em parte o pedido, resolvendo o mérito nos termos do artigo 269, I, do CPC, para:
a) resolver o contrato, por culpa das rés, condenando-as à devolução dos valores recebidos a titulo de sinal, parcelas e corretagem, em parcela única, corrigidos desde o efetivo pagamento de cada parcela e com incidência de juros de mora de 1% a.m., desde a citação ...;
b) condenar as rés ao pagamento de 0,5% (zero vírgula cinco por cento) do valor atualizado do contrato, pelo IGMP/FGV, por mês ou pro rata die, pelo período de ... a ..., com correção monetária pelo INPC desde o vencimento de cada prestação, e juros de mora desde a citação.
Em face da sucumbência mínima do autor, condeno as rés ao pagamento das despesas processuais e dos honorários advocatícios, que fixo em 10% sobre o valor da condenação, em obediência ao que dispõe o art. 20, § 3º c/c artigo 21, parágrafo único, ambos do CPC.

Meu primo está numa situação parecida, o problema é que até receber efetivamente o dinheiro demora pra caramba. São, pelo menos, uns cinco anos, não?

[phoenix]

Phoenix, esse seu conhecido ta financiando o carro tb ?

Pior que não

Entregou um dos aptos que comprou para revender ( 86m) e vai financiar o menor 56m

[lethalshot]

Ele printou a tela do financiamento

Olha que maravilha

Absurdo. um apt de 400 mil normalmente se aluga por 0.3-0.4 % do valor dele . Ou seja por cerca de 1.700 reais .
Aí o cabra quer poder bater no PEITO e dizer que é PROPRIETÁRIO do imóvel , que é DONO , mas pra isso ele paga 3.800 reais . Ou seja R$ 2.100 reais a mais.

E na verdade nem dono é . É do banco até ele pagar a ultima parcela.

Eu nunca vou conseguir entender como essas pessoas entram nesses financiamentos de 300 meses .Nunca vou conseguir entender. A verdade é que nesse país de merda com os juros como são , só VALE a pena comprar apt A VISTA . Só e SOMENTE Só A VISTA .